CONCERTATION ENGAGEE PAR LA C3G / Communauté de communes des coteaux du Girou
La C3G porte le projet d'une nouvelle zone d'activités économiques, extension de la ZAE existante près du lycée, sur 9 ha de terres actuellement agricoles. L'association a porté sa contribution au registre de concertation préalable à la révision du PLU communal .
Contribution au projet de ZAE Girou 2 (yapla.com)
Sophie ARAVIT du service Développement de la C3G nous tient informés, le 6 janvier 2025, par rapport au devenir de notre contribution.
SUIVI Contribution au projet de ZAE GIROU 2 (yapla.com)Extraits de notre contribution :
La zone Girou 2 est une extension de la zone d’activité économique Girou 1, sur le versant sud d’un coteau bordant le village de Gragnague au nord.
En moins de dix ans, ce secteur s’est urbanisé de manière accélérée : siège de la C3G en 2019, lycée Simone-de-Beauvoir en 2022, zone d’activité Girou 1, mini-crèche en 2024, habitat résidentiel en cordon le long de la route départementale par subdivision de parcelles…
La conséquence de cette urbanisation, tertiaire et économique, dans un environnement encore majoritairement agricole, est que les bâtiments et les zones qui les entourent ne respectent pas et ne s’intègrent pas dans les paysages.
Objectif 1 : Intégrer La zone Girou 2 dans les paysages et requalifier la zone existante Girou 1 pour harmoniser l’ensemble. Il est nécessaire que cette zone d’activité ne soit pas exonérée de contraintes d’urbanisme, afin que des aménagements de qualité y voient le jour.
Objectif 2 : Relier les deux « villes » (ville haute et ville basse), afin que l’une ne soit pas la marge, sans qualité, de l’autre. La liaison entre « ville haute » et « ville basse » est rendue difficile par leur éloignement réciproque, une distance qu’aggrave la séparation physique que représentent les autoroutes A680 et A68.
Objectif 3 : Faire de la zone d’activité Girou 2 un nouveau quartier, dans lequel travail et qualité de vie se conjuguent, un nouveau lieu de vie pour tous : pour les entreprises de ces zones d’activité, pour les institutions et les résidents riverains, et au-delà, pour les villages de Gragnague et de Garidech, communes les plus proches de cette future opération urbaine.
La nouvelle zone d’activité Girou 2 doit être, dès la phase de révision du PLU de Gragnague, un projet très ambitieux par ses qualités urbaines, architecturales et environnementales.
Plus que tout, la C3G doit respecter le cadre de vie des habitants actuels de cette portion du territoire intercommunal, en réussissant l’intégration de la zone d’activités dans les paysages des coteaux du Girou et la vie quotidienne de ses résidents.
Après la vague d’urbanisation résidentielle de la période 2015-2025, après la construction de l’A680, après l’édification du lycée et l’aménagement des deux zones d’activités Girou 1 et Girou 2, il est plus que temps de penser l’urbanisation de la commune de Gragnague en termes d’adaptation au changement climatique et de résilience, synonymes aujourd’hui de qualité de vie pour les habitants.
Ne serait-il pas temps d’étudier la sanctuarisation des terres agricoles de la commune de Gragnague ?
Ne serait-il pas temps d’œuvrer à la réhabilitation du Girou afin de le rendre de nouveau accessible aux promeneurs et aux usagers ? : Le Fil bleu du territoire intercommunal, de Verfeil et Saint-Marcel-Paulel à Garidech et Gragnague (8 communes riveraines sur 18 communes membres de l’intercommunalité), rivière massacrée par des infrastructures vouées à la mobilité et à l’économie, doit retrouver toutes ses qualités biologiques et paysagères à travers le territoire qui porte son nom.
